Inquilino se niega a pagar luz

Yo tengo en mi casa 2 pisos alquilados y en otro vivo yo. Tenemos un solo contador de fenosa para las 3 viviendas y ellos disponen de un contador de KW individual. Cuando viene la luz dividimos los gastos fijos entre los 3 y cada uno me entrega la parte de gasto que corresponde según lo que indican los contadores individuales. Esto además aparece en el contrato firmado por ambas partes y nunca hubo problemas, resulta que ahora uno de los inquilino no quiere satisfacer su parte del gasto diciendo que los contadores están mal. Si fuéramos a juicio habría algún problema por tener esta disposición para el gasto de luz y llevaría yo las de perder por no tener un contrato con Fenosa para cada piso de la casa o es perfectamente legal como esta ya que lo firmaron en el contrato? Si él sigue paragando la renta de la casa pero no estoy contento con él puedo no renovar el contrato cuando termine este primer año aunque el este pagando la renta con normalidad?

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