Suelo manchado

Me han entregado un un adosado hace poco y el suelo del garaje que es de cementopulido está sucio de pintura blanca delpintado de las paredes
¿Cómo podría limpiarlo?
Por otra parte, una parte de la fachada de la terraza que es de mortero monocapa verde oscuro presenta como un mancha grande más oscura que no es humedad como cría en un principio, ¿a qué puede deberse y cómo podría solucionarse?