Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

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Se puede expulsar de una reunión de comunidad a un vecino por insultar a otro, y como se debe proceder

Como bien te dice Poliplos, lo único que se puede hoy por hoy es suspender la reunión de propietarios e intentarlo otro día con los ánimos más calmados.
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En la comunidad de vecinos hay un acuerdo verbal entre el presidente, el secretario y el admin falsificando actas de reuniones

Coincido con lo que te dice el experto Poliplos, que da siempre consejos excelentes en el tema de comunidades de propietarios. Si no consigues el apoyo suficiente para cambiar lo que tengan montado, antes de ir al juzgado, puedes intentar...
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Derecho a poner una celosía de madera tras los barrotes de un balcón

Opino lo mismo que el experto Poliplos. No pueden obligarla a retirar un elemento que no es permanente y que está instalado por el interior de la vivienda. Si quiere usted tener la fiesta en paz y ceder un poco, puede pintarla del mismo color que la...

Los costes ocasionados por una montera de metacrilatos y aluminio en un patio de luces, lo paga la comunidad.

Coincido con el experto Poliplos en que debe de ser la comunidad la que asuma la reparación. Otro tema es que si se ha realizado una obra que entiendo que es un elemento estructural y que se hizo con proyecto técnico, dirección de obra y una empresa...

¿Pueden los vecinos reclamar porque les cae agua de mis macetas al regar?

Los elementos que usted tenga en su propiedad, en este caso unas macetas en su balcón o cualquier otro elemento que pueda tener (sillas, mesas, sombrillas, etc), deben de estar debidamente aseguradas e instaladas para evitar causar cualquier tipo de...
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Sacar a subasta una plaza de parking

Creo que esto es un tema más legal para un abogado que técnico. Mi opinión es que únicamente podrá vender o subastar la parte de la que es usted propietario. No se puede obligar a nadie a vender una parte de una propiedad porque otra parte tenga...
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Comunidades. Obra fachada. Conservación o mejora?

Varias cuestiones. Sobre le tema de las soluciones a su fachada, le diría que rechace rotundamente los aislamientos inyectados. Ya he ido de perito en varias ocasiones por problemas del inyectado de cámaras de aire con aislamientos y me parece la...
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Que porcentaje del piso me corresponde

Si tal y como comenta su abuela tiene 2 hijos + usted, yo creo que el reparto sería: De la parte de su abuelo el 25% para su madre y otro 25% De la parte de su abuela 1/3 del 50% para su madre (16,67%), otro tanto para su tío y otro tanto para usted....
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Derrama causada por vecinos morosos

Pues por desgracia si. La ley es así. Aunque no soy experto en temas jurídicos, creo que lo que se puede es determinar la cuantía de la deuda y realizar un apunte en el Registro de la Propiedad, de tal forma que el que compre esa nueva vivienda,...
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Puedo negarme a pagar la comunidad por gestoría?

Yo creo que deberían liquidar los servicios con esta gestoría y buscarse un administrador de fincas serio, que los hay. Yo creo que en estos casos no es tan importante el precio sino el servicio que da.