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Goteras y filtraciones en áticos
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Terraza de ático ¿Comunitaria o uso privativo?
Tengo una vivienda situada en la 3ª planta del edificio y encima una terraza solarium a la que se accede exclusivamente desde mi casa. No se si esa terraza es un elemento común de uso privativo o es privativa 100%. En mi escritura aparece la...
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¿Quién decide el precio de las baldosas en el arreglo de terraza comunitaria de uso privativo?
La comunidad ha tenido que pagar los gastos de una terraza comunitaria de uso privativo. Esto es, se ha cambiado tela asfáltica y se ha embaldosado, porque al propietario de la vivienda le entraba agua en el salón y además corríamos el riesgo de que...
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Solucionar problema de olores desaigüe terraza ático
Hace poco compre un ático, esta en un edificio de 1970. Solo tiene un desaigüe para los 60m2 de terraza. Ese desaigüe, a parte de recoger el agua de lluvia de la terraza es desaigüe de los baños de tres pisos. Antes de comprar arreglaron la terraza...
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Denuncia de un vecino a la comunidad
El vecino del ático de nuestra propiedad acaba de denunciar a la comunidad de vecinos porque tiene humedades en el techo de su vivienda. Explicación: El edificio es construido sobre el año 1980. Los constructores se quedaron con el Ático para ellos....
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Aclaración sobre datos de división horizontal
Desearía que alguien me aclarase un tema que no acabo de entender sobre datos concretos que aparecen en la escritura de la División Horizontal de una finca. Intento explicar la situación. Hay dos viviendas totalmente iguales y simétricas sitas en la...
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Derrama por él tejado teniendo solo una plaza de garaje
Se hai aprobado por los propietarios del edificio que son 8 una derrama para él arreglo del tejado del edificio. Hasta hay todo bien, pero a 60 personas que sólo tenemos garaje, más sé que son más plazas porque son dos pisos de garaje. No están...
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División de derrama
Tuvimos una reunión de vecinos y el administrador nos informó que debido a la devolución de los recibos de la comunidad del promotor (que todavía tiene pisos sin vender en el edificio) la comunidad estaba en casi -3000. Por lo tanto deberíamos hacer...
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Gotera en dúplex
Compramos un dúplex en un edificio y somos la última planta, por lo que nuestro techo es el tejado. Esto fue hace casi dos años, aunque no lo comparamos a la promotora directamente, sino a una empresa que se dedica a comprar y vender viviendas. El...
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Toldos en una comunidad de 3 pisos y 1 local
Vivo en un primer piso de propiedad y hace más de 20 años que tengo un toldo puesto, enrollable al techo en la parte de atras en el edificio. El edificio tiene 2 caras. Han venido 2 propietarios nuevos y han instalado en sus terrazas unos especios de...
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Sobrecubierta ático: ¿Elemento común?
Mi Comunidad de Vecinos tiene que reparar una sobrecubierta de cemento, que remata el ático del edificio. La misma se sostiene en las columnas del edificio, y además hay una viga que se apoya sobre dicha estructura. Se supone que la función de dicha...
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