Garaje comunidad propietarios sin acceso

Recientemente hemos comprado una casa en una comunidad de propietarios. En la sede electrónica del catastro aparece una planta subterránea que se proyectó como un garaje. Tiene su referencia catastral y su porcentaje de participación en la comunidad. Sin embargo nunca se llegó a usar como garaje. La promotora se lo quedó y no pudieron poner acceso ni desde dentro del portal ni hicieron rampa. Sólo hay una puerta de medio metro por medio metro de acceso y se ha quedado como una cámara de aire o ventilación del edificio. Esta promotora vendió ese garaje a otra que actualmente está en concurso de acreedores. ¿Nosotros cómo comunidad de propietarios podemos negarnos a qué se tengan que hacer obras de acceso a la planta subterránea? (Habría que hacer en el portal escaleras hacia abajo). Esta promotora nunca ha pagado gastos de la comunidad ni ha aportado dinero para las derramas que han sido necesarias para distintos arreglos. ¿Están obligados a pagar todo lo que no han pagado este tiempo?.