No tengo escrituras finca rústica
1° He adquirido una parcela rústica con un contrato privado hace tiempo y ahora quiero tener las escrituras, pero el vendedor y antiguo propietario ha fallecido, ¿cómo las puedo conseguir? Y así legalizar completamente la parcela y poder pagar mis impuestos, ya que fui al Ayto para querer pagar el catastro y me dijeron que me hacía falta las escrituras las cuales no tengo.
¿2° Puedo estar tranquilo para el día de mañana tan solo con un contrato privado de la parcela?
2 respuestas
I. Hola José, en mi caso sólo soy lector pero conozco dos procesos que en mi ignorancia son necesarios de hacer, son un cambio de titularidad catastral y hacer que el contrato de compraventa adquiera una equivalencia de escritura pública, deseaba comentárselo,
https://gesmontes.es/cambio-titular-catastral-finca-rustica/
https://www.mundojuridico.info/elevar-escritura-publica-el-contrato-de-compraventa/
Con su permiso también quisiera trasladarle la información que ví cercana a este tema por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atiende un experto de primera mano, lamento no saber atenderle mejor, la imprecisión y molestias de lectura, ánimo y suerte.
https://www.deplace.es/como-conseguir-copia-escrituras-perdidas/
https://www.notariofranciscorosales.com/escritura-perdida/
https://www.elabogadoencasa.com/compraventa-escritura-publica-propiedad/
Tendrías que contactar con los herederos del vendedor para elevar a público el documento privado de compra-venta.
El documento privado tiene su validez pero claro, a ver si los herederos no conocen tu documento de compraventa y resulta que van y venden a otra persona tu finca una vez aceptada la herencia; pues ya tienes un buen lio en tu vida.