Devolución de la fianza con desperfectos

Mi inquilina después de cuatro años se va y me ha dejado la lavadora rota(no la arregló pero si me lo dijo), el sofá rajado y cosido no me lo dijo, la butaca descolorida y sucia. Varias lámparas con las bombillas fundidas, un agujero en la puerta de la cocina, tapado y pintado, tampoco me lo dijo. Y bastante sucio aunque dijo que lo limpió. Le tengo que devolver la fianza y no sé si le quito los desperfectos por escrito, existe algún papel concreto y si se hace personalmente. En el inventario funcionaba todo y super limpio.

Respuesta
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Es que no tiene porque decírselo si no quiere, es usted como propietaria, antes de devolver la fianza, tiene que repasar la vivienda para ver desperfectos

Valore los daños y haga un documento indicando que le devuelve XXX € de la fianza, al existir los daños que a continuación se describen

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