¿Es legal un inmueble que no aparece en el catastro?
A tod@s:
En frente de mi casa lleva años construido un inmueble que está prácticamente abandonado. Hace las veces de almacén y alberga un coche que entiendo que está inutilizado pero tiene incluso un vado. La cuestión es que la construcción no figura en la Sede del Catastro y por supuesto no tiene referencia catastral. ¿Es lícito? ¿Es base para ponerlo en mano de las autoridades pertinentes? ¿Quién sería la autoridad en este caso?
2 Respuestas
Me imagino que como ocurre en muchos casos, se trata de un inmueble con licencia y que a efectos legales consta como "en construcción".
Si esa obra se hizo amparada en una licencia, legalmente hay 6 años para terminar la obra. Pasado ese tiempo, el ayuntamiento puede declarar la caducidad de la licencia.
En caso de que eso ocurra hay 2 caminos a seguir. Que el ayuntamiento obligue a la restitución del solar a su estado original o que lo obligue a sacar una nueva licencia.
En general los ayuntamiento son muy perezosos para dictar estos autos, sobre todo si son ayuntamiento pequeños, ya que genera un trámite bastante farragoso de tiempo y audiencias al interesado.
La otra posibilidad que cabe, en función de la Ley del Suelo de cada autonomía, es que en algunas se recoge la obligación de ornato y de rematar, al menos exteriormente la vivienda.
