Precio de escritura
Hola,
Voy a comprar vivienda y la voy a declarar como vivienda habitual. El banco me pregunta por el precio que quiero poner en la escritura. El precio que voy a pagar es de 101000 euros y voy a pagar en mano 35000 euros, la hipoteca la tengo concedida por 66000 euros. No se si me interesa poner el precio de compra en la escritura o poner uno más bajo (por el tema de los impuestos por adquisición de vivienda), ya que aunque ponga un precio más alto de 66000 euros, de lo que pago por adelantado este año solo voy a poder deducirme ~ 9000 euros ¿No es así?
(No se si me he expresado bien)
Voy a comprar vivienda y la voy a declarar como vivienda habitual. El banco me pregunta por el precio que quiero poner en la escritura. El precio que voy a pagar es de 101000 euros y voy a pagar en mano 35000 euros, la hipoteca la tengo concedida por 66000 euros. No se si me interesa poner el precio de compra en la escritura o poner uno más bajo (por el tema de los impuestos por adquisición de vivienda), ya que aunque ponga un precio más alto de 66000 euros, de lo que pago por adelantado este año solo voy a poder deducirme ~ 9000 euros ¿No es así?
(No se si me he expresado bien)
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Respuesta de lower
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Sí, se ha expresado bien.
Efectivamente el máximo sería 9000 euros, pero el valor de escritura debe ser un valor media entre el valor de mercado ( valor actual del metro cuadrado en la zona en la que está situada la vivienda), el valor de tasación por los peritos correspondientes del banco que le concede el préstamo; En la notaría le informan adecuadamente, tienen unas tablas de los valores a declarar, le aconsejo que no lo haga muy por debajo del valor actual pues le podrían hacer una paralela y pagar la diferencia de los impuestos más los recargos, de todas formas podría consultar con la notaría antes de firmar y escriturar, es un consejo.
Efectivamente el máximo sería 9000 euros, pero el valor de escritura debe ser un valor media entre el valor de mercado ( valor actual del metro cuadrado en la zona en la que está situada la vivienda), el valor de tasación por los peritos correspondientes del banco que le concede el préstamo; En la notaría le informan adecuadamente, tienen unas tablas de los valores a declarar, le aconsejo que no lo haga muy por debajo del valor actual pues le podrían hacer una paralela y pagar la diferencia de los impuestos más los recargos, de todas formas podría consultar con la notaría antes de firmar y escriturar, es un consejo.
