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Son muchas cuestiones y trataré de priorizarlas. Lo primero que he de explicarle es que con independencia de su separación, lo firmado con su ex ante el Banco no va a cambiar. Me explico:
Usted tiene al 50% el dominio de la casa o 100% para el régimen de gananciales, ¿Cual de los dos es?
Con independencia de la propiedad, han firmado un contrato de prestamo hipotecario en la que ustedes son avalistas y prestatarios personalmente. La garantía de pago es personal, aunque esté hipotecada. Esto hace que el banco, en caso de ejecución, pueda ir contra sus ingresos y bienes indistintamente.
Si usted deja de pagar y su ex no puede mantener la situación el Banco ejecutará y perderá cualquier derecho sobre la vivienda. Lo que usted ha pagado de hipoteca no lo puede rescatar, es el resultado de una obligación contraída por ustedes y al fin y al cabo ha estado viviendo en esa casa.
De momento, si pagan el piso a medias es precisamente para que usted no pierda esos derechos sobre la vivienda. De momento no tiene el uso y disfrute, pero si tiene el 50% de la nuda propiedad. El uso y disfrute de su ex no es vitalicio y dejara de existir en cuanto se cumpla la condición de la sentencia.
La alternativa, para que no se complique y cometa una imprudencia, es negociar con su ex, que le compre su 50%. Valore ese 50% y si se lo queda su ex, intente no pagar pensión...Busque un arreglo amistoso.
Si la respuesta le ha sido de utilidad, valore la respuesta, pues es el único reconocimiento que tengo.
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