¿Puede un vecino dar llaves a sus empleados de las zonas comunes del edificio?
Buenos días ,
vivimos en una Comunidad de 19 viviendas con
acceso común a los garajes que están situados en el sótano , aunque
luego cada uno tenemos nuestro garaje particular , cerrado mediante
puertas individuales.
Tenemos un vecino que usa su garaje como
almacen de su empresa de instalación de canalización de gas natural , y
el problema esta en que ha dado llaves de la puerta de acceso común a
sus trabajadores que entran y salen , cargan y descargan las furgonetas
en la zona común y bloquean las luces para que no se apaguen , incluso
hoy uno de sus trabajadores ha golpeado la puerta de acceso a la zona
común , cuando lleva menos de 1 semana instalada.
Mis preguntas son :
¿Puede este vecino utilizar el garaje de una vivienda como almacen de una empresa?
¿Puede este vecino dar llaves de acceso a la zona común de la comunidad a sus trabajadores?
¿podemos hacer algo para limitar esas entradas , salidas , cargas y descargas en la zona común?
Gracias por su respuesta.
1. El garaje es un garaje y debe utilizarse para su destino. Pueden comprobar la ordenanza municipal con relación a los garajes y medidas de seguridad e incendios.
2. Puede dar llaves siempre y cuando no haya ninguna norma estatutaria que lo impida en la comunidad de igual manera que uno puede dejarle las llaves a un amigo o familiar.
3. Para limitar esos accesos pueden acordarlo mediante acuerdo comunitario por unanimidad pero no prosperaría por oponerse ese propietario, así mismo un garaje es una zona de carga y descarga otra cosa es que se utilice abusivamente. Lo cual debe discutirse en junta y apercibir al comunero que lo realiza por perjudicar al resto de vecinos.
El procedimiento es apercibir por parte del presidente al comunero que realice una actividad molesta para el resto de vecinos y si no cesa en su empeño tras varios avisos debatirlo en una junta y decidir si se le denuncia o no.
