Propietario no de acuerdo

Perdón por la tardanza de la respuesta. Ha habido algún problemilla con la conexión a la página web.
Antes que nada compruebe si el seguro del edificio cubre este tipo de ptoblemas.
Si no es así y quiere arreglar el problema, si es urgente, y en calidad de presidenta de la comunidad solicite la localización de la avería al paleta. Asegúrese de que es una empresa que pueda extenderle una factura. Realice una reparación para evitar la salida de aguas, lo más sencilla y a continuación pida presupuesto del arreglo en condiciones.
Convoque una Junta de Propietarios y que se apruebe el presupuesto. Los propietarios tendrán que asumir las derramas que se realicen.
Si no lo pagan habría que reclamar a través de proceso monitorio. Todo esto lleva tiempo y dinero.
¿Como es posible que una comunidad no tenga dinero para atender estos peueños siniestros - Localización de averías.
Si necesita más aclaración, no dude en consultar de nuevo.

Buenos días el porque de que la comunidad no tenga presupuesto apenas es que somos cuatro vecinos y pagamos 25 euros de recibo de la comunidad en el cual entra los gastos del seguro (unos 600 euros) y el consumo de luz de la escalera.La cosa que no se a cuanto podría subir el recibo de la comunidad para que en el futuro podamos responder a cualquier problema.El seguro de la comunidad dice que no se hace responsable porque es una tubería subterránea (es increíble que hasta que no ocurre alguna cosa no te das cuenta de lo que entra y de lo que no).Gracias a tus aclaraciones contratamos a un paleta para localizar el problema, después de abrirme un trozo de suelo de pasillo y luego un agujero en mi dormitorio, vino una cuba la cual por fin parece ser que ha dado con el problema y ya no me sale aguas residuales por ningún sitio.El señor paleta nos comenta de hacer una arqueta sifónica en el agujero de mi dormitorio (por mi no tengo ningún problema si con eso se solucionaran futuros problemas), se puede hacer esto que es para la comunidad en mi dormitorio una zona privada.
Otra cuestión que tengo que formularle si no le importa, es que la vecina del primer piso dice que ha firmado en el contrato de alquiler a su inquilino que si surge alguna reparación comunitaria la tiene que pagar el inquilino, esto es posible, es legal, o simplemente se lo esta sacando de la manga. Gracias por su ayuda y perdón por esta que es más larga.