Contrato de Alquiler - Gastos de Comunidad

Me mudo a Madrid en Enero y en las negociaciaciones en torno al piso que pretendo alquilar, me ha surgido la siguiente duda:
En la clausula del contrato de alquiler donde se regula que gastos correrán por cuenta del arrendatario y cuales por cuenta del arrendador, existen conceptos claramente identificables y atribuibles a cada figura (para el inquilino la luz, el teléfono y el gas por ejm.; y para el propietario las tasas e impuestos de la Administración como IBI, paso de carruajes, y tasa de basuras), pero me topado con el tema:
"gastos de comunidad", que incluyen costes relacionados al garaje, jardín, piscina y los servicios y consumos centrales de los suministros de agua fría y caliente como el de calefacción.
A mi entender, por ser todos ellos gastos denominados como "centrales", deberían corren por cuenta del propietario del piso, quien en su caso debería tenerlos en cuenta a la hora de fijar el precio del alquiler. Además (según entiendo), la liquidación de dichos gastos se hace a nombre del propietario y cualquier pago total o parcial que yo haga sería una especie de "pago sin factura".
En este caso y debido que ya hemos llegado a un acuerdo respecto al precio, el propietario intenta hacerse cargo solamente de los gastos comunitarios relacionados al garaje, jardín y piscina, y pretende pasarme a mi (el inquilino) los costes de los servicios y consumos centrales de los suministros de agua fría y caliente, así como el de calefacción.
¿Pueden darme vuestra opinión al respecto? ¿Debo aceptar asumir estos costes a pesar de ser gastos centrales? ¿Qué consideran es "usual" en contratos de alquiler con estos costes que a mi entender son "centrales"?