Optimizo Administracion de fincas

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Porque ser presidente no debería ser una carga, nuestro trabajo es su descanso.
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

Hola, en una comunidad, quisiera saber como se pueden impugnar los acuerdos de una reunión.

La impugnación se realiza una vez recibida el acta y en ella debe haber salvado el voto (votar en contá del acuerdo y que figure expresamente en el acta) o no haber asistido a la junta. Dicha impugnación se realiza tal y como se indica en el art. 18 LPH

¿Pago calefacción sin contador?

Lo que debe hacer es hablar con el administrador y que le indique cuando se va a cambiar el contador o bien contratar usted a alguien que se lo cambie, o llamar a la misma empresa lectora para que realicen el cambio de forma urgente, de esta forma...

Problema con la comunidad por un local

En principio a los 5 años si no se ha denunciado esa obra, aunque fuera ilegal adquieren el derecho sobre ella, con lo que en principio no podrían si ha transcurrido ese tiempo obligarles a cambiar los trasteros.

Servidumbre en una propiedad

Depende de la normativa del ayuntamiento al que corresponda, en el ayuntamiento de Madrid por ejemplo ese tipo de instalación debería realizarse en una zona común, para ello habría que desviar toda la instalación de bajantes de baños y evitarían los...

Me pueden obligar a pagar para poner una parada nueva del ascensor

Para poder disfrutar del ascensor estos nuevos propietarios deberán pagar la parte proporcional que les hubiera tocado pagar en el momento de la instalación mas los gastos de mantenimiento generados debidamente actualizados en virtud del art.17.3 LPH...

Me reclaman una deuda de Comunidad

Como bien dice esto debería tratarse en junta de propietarios y podrían reclamar responsabilidades al administrador que no calculara correctamente estas cantidades. Si este calculo esta mal hecho independientemente de lo anterior la comunidad tendrá...

Petición de información denegada al administrador de fincas.

Mande un burofax con acuse de recibo y certificación de texto explicando nuevamente el tema y refiriéndose a los correos de los que no ha recibido contestación e indicando a la comunidad que esa estimación es incorrecta y que la corrijan que usted no...

¿Como podemos evitar que el presidente tome decisiones sin contar con el resto?

Si en la junta anterior se decidió que fueran en la siguiente la elección mandenle un burofax apercibiendole que de no realizar la elección en junta se tomaran medidas legales y se reclamará que la responsabilidad de ese contrato sea del presidente y...

Vecino que hace de presidente

Simplemente nombrarlo porque el cargo es obligatorio por ley y solo le puede eximir un juez Art. 13.2 LPH

Cambio de puertas de ascensor, ¿Tienen qué ser de la marca Thyssen?

Si las instala una empresa a la que realiza el mantenimiento lo normal es que en caso de avería la empresa mantenedora se exima de responsabilidades. Lo que pueden hacer es que instale la empresa mantenedora otro tipo de puertas o exigirles daños y...