Optimizo Administracion de fincas

Optimizo Administracion de fincas

Porque ser presidente no debería ser una carga, nuestro trabajo es su descanso.
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Respuestas

Petición de información denegada al administrador de fincas.

Mande un burofax con acuse de recibo y certificación de texto explicando nuevamente el tema y refiriéndose a los correos de los que no ha recibido contestación e indicando a la comunidad que esa estimación es incorrecta y que la corrijan que usted no...

¿Como podemos evitar que el presidente tome decisiones sin contar con el resto?

Si en la junta anterior se decidió que fueran en la siguiente la elección mandenle un burofax apercibiendole que de no realizar la elección en junta se tomaran medidas legales y se reclamará que la responsabilidad de ese contrato sea del presidente y...

Vecino que hace de presidente

Simplemente nombrarlo porque el cargo es obligatorio por ley y solo le puede eximir un juez Art. 13.2 LPH

Cambio de puertas de ascensor, ¿Tienen qué ser de la marca Thyssen?

Si las instala una empresa a la que realiza el mantenimiento lo normal es que en caso de avería la empresa mantenedora se exima de responsabilidades. Lo que pueden hacer es que instale la empresa mantenedora otro tipo de puertas o exigirles daños y...

Se puede cerrar ascensor si un vecino tiene un 33%disc.física

En ningún caso porque se requiere al menos 3/5 partes de votos y de cuotas al ser ustedes los que mas cuota tienen y por eso pagan mas no van a llegar a la mayoría necesaria es decir el 60% de las cuotas, en cambio de votos si llegarían pero al ser...

Instalación ascensor ocupando vivienda

Simplemente mandenle un burofax indicándole el plazo de inicio de las obras y su obligación en virtud del art.9.1 c LPH y apercibiendole que en caso contrario tomaran medidas legales. Si no les deja deben denunciar y el juez le obligará a hacerlo y...

Gastos fuera de presupuestos en la comunidad

¿Ese pintado era necesario? ¿Era urgente?

La comunidad se paga por coeficiente de propiedad, pero unos sobre una cantidad y los demás otra

Si en la escritura de obra nueva o división horizontal de la comunidad se exime a los locales de los gastos de escalera es correcto, en caso contrario no. Pídale al presidente o administrador consultar la escritura de división horizontal de la...

Puedo exigir al Administrador de Fincas que me deje ver las facturas que paga la Comunidad?

Perfectamente en virtud del art. 20 e LPH esta obligado a mostrárselas.

Puerta contra incendios abierta permanentemente

Como bien dice las puertas deben estar cerradas y en caso de incendio de estar abiertas harían le darían el oxigeno necesario al fuego para que se propagase mas fácilmente y cogiera mas fuerza, por esto el seguro no cubriría. Debe consultar la...