Jack Onalos

Jack Onalos

Arquitecto tecnico con 14 años de experiencia como tal y 25 años de experiencia en el sector, obra nueva, rehabilitación, pa arparticulares, Administración Publica, viviendas, oficinas, colegios, teatros, fabricas, He trabajado como D
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Respuestas

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Preguntas nuevo código edificación

El espacio de espera y acceso o vestíbulo de independencia es necesario, las nuevas normas suelen ser para exigir más no para eliminar elementos. Los patios de luces quedan igual o más grandes dependiendo del caso. Si que es efectivo y mucho,...
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Derribo de tabiques divisorios en piso de madera

Tienes razón, no tendrían porque moverse, pero de pendiendo de como estén las vigas de conservadas están pueden ceder i agrietar todo el suelo del vecino. Yo te recomendaría apuntalar a todo lo largo del tabique a cada lado con ayuda de un tablón del...
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Cambio de actividad local. ¿Adaptarlo a normativa?

Necesitas un proyecto de licencia de actividades al cambiar el tipo de actividad, a realizar por un arquitecto o un aparejador, necesitaras un baño con ventilación, una ventilació independiente para la oficina a parte de cumplir las exigencias de...
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Techo de baño de madera

¿Me estas diciendo que quitas el falso techo y pones uno de madera que sera el suelo de la planta superior? El techo falso es un recubrimiento noestructrural por debajo del techo estructural (que es el suelo real de la planta superior) del cual...
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Interpretación de planos construcción

En el primer caso te dice que tienes 8 barras de diámetro 12mm con una longitud de 30cm más 31cm más 36cm cada una En el segundo caso te dice que tienes 10 barras de diámetro 12mm (pero sin decirte la longitud (a lo mejor tienes que medirla sobre...
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Presupuesto de estructuras

Eso solo se puede saber midiento todas la barras de hierro necesarias agrupándolas por diámetro y multiplicar por su peso por metro lineal (tabulado en prontuarios de subministradores) y aplicar un coeficiente de mermas y solapes de 1'15-1'20. Es un...
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Edificar una planta sobre mi piso

Primer averigua si tienes escriturada tu vivienda compartiendo la titularidad del solar con solo tu vecino o compates la titularidad de toda la urbanización en general con el resto de la comunidad. En el primer caso necesitáis los dos el pleno...
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El numero de licencia de obra no coincide

No pasa nada, ya que estos los otorga el ayuntamiento a las obra a medida que abre los expedientes de cada obra a medida que van llegando o el orden de urgencia que tengan. El numero no ha de corresponder con el orden de los solares sino que es el...
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Piscina con una pared o gran ventana de cristal

El secreto esta en el grueso del cristal para aguantar la pression del agua según la profundidad que tenga (un buen cristalero te lo soluciona)(recomiendo vidrio laminar de 3 capas o vidrio antibalas). Otra cuestión fundamental es solución entre el...
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Altura mínima cocina

La altura de techo de cocina es legal dentro de la normativa, lo que pasa es que el espacio que dejas de altillo sera eso altillo, como habitación no se consideraría como tal por debajo de los 2,25mt ni como sala de estar o pasillo; quedando como una...

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