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Derecho y Leyes
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Me pueden obligar a cerrar un balcon
El asunto se resume en una simple pregunta "en qué parte de la ley se establece que yo tengo que sacar plata de mis bolsillos para acatar un acuerdo de la comunidad" y el otro asunto que se tiene que tener en cuenta es que es parte de una fachada que...
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Comunidad de Propietarios
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Saber cual es la fachada principal
No existe fachada principal o secundaria o terciaria: Todo lo que rodea la edificación y que sea a la vista es fachada
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Comunidad de Propietarios
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Vecino problemático en comunidad de propietarios
Adicional a la vídeo cámara será necesario organizar las puertas con gatos mecánicos que las mantengan cerradas todo el tiempo: Uno de los vecinos habitualmente dejaba la puerta entre abierta colocando un trozo de madera o piedra para que no se...
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Comunidad de Propietarios
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¿Se puede perdonar, en una Junta de Propietarios, perdonas varias cuotas impagadas de un propietario?
Sí. Pero que todos los vecinos estén de acuerdo es lo complicado ya que con solo uno que no esté en la reunión ya es inválida su aprobación.
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Comunidad de Propietarios
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Como exigir al admin que conste en acta lo que digo en junta
La única forma de que haya constancia en el acta de tus requerimientos es lo presentes como propuesta y sea debatida en junta.
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Comunidad de Propietarios
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Derecho de acceso a terrazacomunitaria de bloquecontiguo
Sí. La comunidad puede argumentar que ese privilegio solo se lo dio al anterior y que ahora las cosas son diferentes porque como dice el dicho "muerto el perro acabadas las pulgas". Ahora si te ponen problema por eso trata el tema en junta y solicita...
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Derechos y deberes
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Tiene Derecho de servidumbre de vecino
El vecino está en todo su derecho de negarse a acceder y la comunidad no puede hacer nada por encima de la voluntad de ese vecino. Que se busque otra alternativa que no sea esa.
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Comunidad de Propietarios
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Préstamo para obras de comunidad.
Tienes dos asuntos diferentes en un solo problema: 1.Para que él pueda hacer un préstamo a nombre de la comunidad tiene que mediar un acta donde se le autorice a hacerlo. Sí no existe el acta se consideraría un crédito personal y sería él quien debe...
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Comunidad de Propietarios
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Cuanto tiempo tiene que pasar para poder votar sobre un mismo tema en la comunidad de propietarios?
Vaya que hay que verlas para saberlas: La única votación que se acepta por medios electrónicos es vía SKYPE y eso que tiene que haber notario en línea para que apruebe las votaciones pero por los costos que esto representa se ha visto restringido su...
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Comunidad de Propietarios
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¿La comunidad de vecinos puede decidir cobrar un extra en el recibo de la comunidad a los propietarios de pisos alquilados?
No. La comunidad no puede discriminar una cuota más alta a unos y más baja a otros. Independientemente de si son propietarios los residentes o inquilinos. Interesante saber los fundamentos que originaron esa infernal idea.