Prof. Francisco Poveda

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Profesor Mercantil
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

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Los presidentes de portales de una comunidad de propietarios pueden aprobar obras en zonas comunes sin contar con los vecinos

Creo que es cuestión de que se exija a la Administradora que convoque una Asamblea extraordinaria para tratar de estos asuntos. Mandadle un "borofax" firmado por el mayor numero de propietarios. Posiblemente tendréis que recurrir a un abogado.
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Pueden los presiedentes de portales aprobar las cuentas y los prepresupuestos sin contar con los vecinos

Los presidente de las comunidades de vecinos las "representan" pero no tienen facultad para nada, y menos para "aprobar" las cuentas. Esto reside en las Asambleas que, necesariamente una vez el año, deben convocarse por el Administrador. Si es...
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Puede el humo de mi chimenea meterse en el shum comunitario ?

Una opinión muy personal: no le hagas caso a este señor. Deja que él tome la iniciativa si es que quiere reclamar en algún sitio; y tu ponte a esperar tranquilamente. Lo tiene muy mal para demostrar que el humo de tu chimenea se le mete en su casa.
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Rociadores contra incendios parking Barcelona

Pregúntalo en el Cuerpo de Bomberos de tu localidad. Son los únicos que te darán una respuesta fiable. No sirve de nada intentar interpretar leyes y normativas escritas.
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Arreglar el trastero que hay en la comunidad

Se supone que en tu documento de compra del piso se menciona el trastero. Si es así, puedes hacer en él lo que quieras.
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Tengo un depósito pequeño en mi azotea pero no esta escriturado, ¿Legalmente me corresponde?

¿Qué importancia tiene que figure o no en la escritura? Yo no movería un dedo pues cabe la posibilidad de que resulte que, con los metros cuadrados que tiene dicha caseta, sumados a los de tu casa, se exceda los límites de construcción permitidos, y...
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Ventana del baño a escalera comunitaria

Haz que te lo vea un aparejador de tu localidad.
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Como saber si una terraza pertenece a la vivienda o es comunitaria

Mándame una copia del contrato de arrendamiento (tacha todos los datos personales, dirección, precio, erc.) Y un plano del piso.