Fincas Mistral

Por lo que comentas entendemos que los garajes no forman una comunidad de propietarios a parte sino que son la misma comunidad que las viviendas. En este caso, lo que se va a arreglar son elementos comunes (arquetas, suelo, ventana..) y como tales...

No se preocupe, el hecho de haber techado el patio no hace que deje de ser elemento común y por tanto corresponde a la comunidad su reparación tal y como dice el artículo 9.e de la Ley de Propiedad Horizontal que dice que es obligación de los...

En primer lugar comentarle que los elementos comunes hace referencia al conjunto del edificio y no a una vivienda o local en particular. Se explica en el artículo 396 del código civil. También puede leer más acerca de los elementos comunes en este...

Nosotros entendemos que la Junta de Propietarios es soberana para aprobar los presupuestos y cuentas de la comunidad y por tanto puede decidir cómo se van a sufragar los gastos que se tengan en la finca siempre que se alcance la mayoría necesaria,...

Comentarte que si la finca no es demasiado grande, menos de 20 vecinos, no es muy difícil prescindir del administrador, si bien el secretario deberá sacar un poco de tiempo para los temas administrativo. Te dejamos este post que escribimos con la...

Estáis ante un caso de "actividad molesta" por parte del bar. En este post: http://www.fincasmistral.com/blog/actividades-molestas-como-actuar/ explicamos cómo se debe actuar. Resumiendo: Lo primero sería que requirieras al presidente, (verbalmente y...

La cuestión sería averiguar donde ha tenido origen la plaga. Si ha sido en alguna zona común y de ahí se han extendido al interior de los pisos, entonces es responsabilidad de la comunidad. Si se han originado dentro del propio piso o local, es...

En nuestra opinión si que puede pero deberá ser aprobado por 3/5 Partes de los propietarios que a su vez representen tres quintas partes del total de cuotas de participación ya que no se trata de una gestión del edificio sino de un "capricho"....

El hecho de haber hecho una distribución de gastos de forma igualitaria durante años pese a que la división horizontal establezca que se hace por coeficientes es una práctica inadecuada que en ningún caso implica una modificación de la misma o de los...

En principio no hay problema en que se realice esa nueva junta de propietarios siempre que (si no la ha convocado el presidente o administrador) se haya convocado por el 25% de los propietarios. Si está correctamente convocada (aconsejamos leer art....