Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas en Comunidad de Propietarios

Aparcamiento en centro comercial de titularidad pivada

No acabo de entender bien la cuestión que planteas. Por lo que dices, un promotor tiene un nivel de parking en un complejo, pero ¿comparte acceso con el Centro Comercial? O es totalmente independiente en su funcionamiento del Centro Comercial. Si es...

Poner Tendedero en un patio de luces o interior

Si en la comunidad se recoge el derecho de colocar el tendedero, pues listo. No le des más vueltas. Lo que me alucina es que el te impida colocar un elemento que está recogido en los estatutos con el argumento de que el quiere colocar algo que no...
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¿Es obligatorio formar por ley una comunidad de vecinos , si son mas de tres propietarios y si tienes accesos comunes?

Como bien te indica Poliplos, no es obligatorio formar una comunidad, con estatutos y demás, pero como hay espacios comunes, debe de aplicarse obligatoriamente la Ley de Propiedad Horizontal. Hacer reuniones y tener un plan de ingresos y gastos...

Reparto entre cuotas de participación

Pues la verdad es que lo siento, pero creo que no puedo ayudarte. Nunca he visto escrituras de división horizontal con cuota general y subcomunidad. Es una fórmula extraña que al menos en mi zona de trabajo nunca la he usado. Quizás algún experto más...
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Publicar cuentas corrientes comunidad de vecinos para que las modifiquen si procede?

Coincido al 100% con Poliplos. Es un auténtico disparate poner en un sitio público nombres, apellidos y números de cuenta. Están violando flagrantemente la ley de protección de datos y deberían de retirar la lista inmediatamente. Aquí en Galicia aún...
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Cerramiento de solar ajeno a la comunidad

Aunque se apruebe cerrar una propiedad y se solicite licencia al ayuntamiento, eso no da derecho a nada. Las licencias de obra, siempre siempre se dan "sin perjuicio de la propiedad. Es decir, el ayuntamiento analiza si es legal o no ejecutar la...
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Desde cuando tengo que pagar los gastos de luz, agua, comunidad e IBI de una propiedad que he recibido en herencia

Coincido plenamente con las indicaciones que te ha dado el experto "abogados Edo". Es un tema más jurídico que técnico y ellos tienen mejores repuestas.
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Ruidos en garaje por motos

Yo intentaría dar un poco de caña en el sentido en que me imagino que está aparcando motos porque le caben más en las plazas de aparcamiento o incluso fuera de ellas, pero para eso la ley es muy clara. Una plaza de aparcamiento es para un único...
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Tengo que declarar a hacienda un cheque nominativo de 1500 euros?

Si usted ha adquirido material por ese importe, tendrá factura de compra de materiales, por lo que debía de tener otra factura para justificar que ha hecho con esos materiales. Si usted adelanto el dinero y los materiales están a nombre de una...
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Se puede pagar el impuesto de bienes patrimoniales a plazos

Básicamente lo que yo se es lo que te ha contestado el experto huecha. La consulta que haces es más jurídica que técnica. Yo creo que el recargo que tiene el no pagar en plazo el del 20%.