¿Me pueden decir como funciona un alquiler con opción a compra?¿Y como se declara ha Hacienda?

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No se los permisos necesarios de una rostiseria que ya esta funcionando. Y quisiera saberlos pues me la voy a quedar por un traspaso. Pero no quiero que me engañen.
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¿Si un inquilino no da las llaves en la fecha fin de contrato, yo puedo cambiar la cerradura?

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