Tengo una herencia de una casa a partes iguales con mi hermano. ? Puedo alquilar mi parte sin necesidad de su autorización?

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Llevo dos años sin poder pagar la hipoteca donde no vivo y ahora ella me lo reclama, a parte quiere quedarse con la casa.

Me separe con hijos, ella vive en la casa porque es domicilio familiar. No puedo pagar la hipoteca, la paso la pensión y yo tengo que vivir en una casa de alquiler. No me da para todo. Ahora ella me reclama los dos años, si me pongo al día ella no...
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Mi padre a fallecido y deja en testamento su casa a esposa en usufructo universal .

La intención de mi madre(79 años) es vender la casa para cambiar residencia cerca de un hijo, somos tres hermanos. ¿Qué seria lo más inteligente renunciar a herencia, recibirla y después donar a mi madre o recibirla y vender los cuatros?.
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Herencia problemática

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Padre enfermo pero situación complicada; es obligatorio visitar a mi padre aunque vivo lejos y no le quiera ver?

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