Permuta de vivienda sin acuerdo

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Permutar mi vivienda al 100% a mi nombre , problema con uno de los socios.

Soy heredero de sociedad familiar junto a 3 hermanos, quiero permutar 100% a mi nombre mi vivienda y 2 hermanos están de acuerdo y uno de ellos por despecho se niega, necesito venderla para trasladarme de residencia, ¿Qué puedo hacer?
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Debo pagar la cuota de comunidad anterior a la compra de la vivienda?

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