¿Propiedad privativa se puede hipotecar sin firmade herededos si estos han renunciado a la legitima y están deseherados?

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Mi madre ha fallecido y el testamento es lo uno para el otro de matrimonio, que tengo que hacer para que al arreglar la documentación del testamento, tengo deudas y vivienda subastada y no quiero que al arreglar papeles le quiten nada a mi padre
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Herencia:legitima, usufructo, legados, ...

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Reclamar herencia sobre venta piso en vida.

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Mi hermana fallecida

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