Se puede repartir el fondo de la comunidad?

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¿Cuándo una obra es necesaria o no? ¿

Soy de una comunidad de propietarios que dispone de un fondo de reserva de 120.000€... El Presidente, el Administrador y otros comuneros cercanos a los primeros dos plantean constantemente obras alegando que son necesarias cuando en realidad no lo...
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¿Aprobación de derrama si ya aprobado presupuesto?

Probablemente la pregunta sea obvia, pero estamos tratando de poner a funcionar una comunidad de vecinos. Contratamos a un administrador de fincas que nos está haciendo "ghosting" o bomba de humo de toda la vida. Hay ciertas reparaciones necesarias....
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¿Cuántos votos se necesitan para obligar a todos los vecinos a contribuir en un gasto estético?

En mi comunidad se quieren instalar aires acondicionados en fachada pero necesitamos una solución estética para obtener la aprobación del ayuntamiento, el tema es que hay gente que no quiere aire y el administrador dice que si por mayoría 1/3 de los...
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¿Cómo se calcula los coeficientes de gastos de vecinos en una comunidad de propietarios?

No se como hacer los cálculos por coeficientes y tengo los de todos los vecinos, todos pagamos lo mismo y al final de año se le devuelve a los vecinos que tienen menos coeficiente, que tengo que hacer sumar los ingresos de cada uno y multiplicarlo...
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¿Como puedo reclamar pago por coeficiente?

Desde el principio de constituirse la comunidad se paga a partes iguales. No se modificó el tílulo constitutivo. En él se establece diferentes coeficientes, por superficie del piso. Compré el piso de segunda mano. LLevo 5 años pagando a partes...
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¿Cómo tramito el uso privativo del terrado comunitario?

Mi finca tiene dos terrazas comunitarias. Una de ellas está sobre mi piso, mideo unos 60m aproximadamente, y quiero pedir a la Comunidad de Propietarios la desión del uso y disfrute privativo. Obligados por la Inspección Técbica de Edificios (ITE),...
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Producción de kwh en un interacumulador de ACS

A ver si puedes echarme una mano en este tema. En una calefacción central de gasoil, el ACS se produce en un interacumulador de 210l con una potencia nominal de 23 a 68kw (es un ACV HL-E 210). Tiene un contador de horas de funcionamiento. ¿Cómo puedo...
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Derrama comunidad de vecinos impuesta por el presidente de la comunidad

Os pongo en antecedentes hay una avería en el tejado de la comunidad que hay que arreglar, la comunidad no tiene dinero, por lo que se convoco una reunión en el portal de un día para otro a la cual no pude asistir (las reuniones se hacen normalmente...
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Cambio de cuota por partes iguales a cuotas por coeficientes

Finca compuesta de dos comunidades de propietarios una correspondiente a viviendas y otra a garaje y trasteros, cada una con su correspondiente CIF y con unos estatutos y normas de comunidad que están recogidos en las escrituras de compra-venta, con...
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Presidente exento de pago de las cuotas

Vivo en una comunidad de vecinos en la que el presidente lleva 8 años ejerciendo el cargo, pero a partir del año pasado pidió quedar exento del pago de la comunidad, desde entonces no paga. Pero el problema es que esta comunidad tiene muchos...
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