Adoptar a un mayor de edad ruso en España

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Somos tres hermanas y nuestro padre nos quiere dejar en vida la casa familiar. Mi padre lo único que quiere es no tener que pagar nada y no tener ningún gasto en esta transacción. ¿Cómo debemos enfocarlo para tener los menores gastos de impuestos?...
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Soy Guatemala tengo 17 en España sin papeles y trabajo de interna si me hacen un contrato de trabajo puedo obtener mi residencia

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