¿Obligación de pagar comisión a INMOBILIARIA?

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Plusvalía al vender mi piso

Con la venta de mi piso (de particular a particular) tengo entendido que debo abonar la 'plusvalía'. ¿En qué consiste? ¿Cómo puedo calcular la cantidad a pagar? ¿Es obligatorio?
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Los comerciales de un bloque de piso¿Tienen obligación de pagar la comunidad ?

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