Como saber el corriente de pago ibi de piso que compro

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Escritura de rustica y catastro, nombres distintos

Tengo la escritura de una parcela rustica quiero venderla pero en el catastro pone que esta a nombre de otra persona, ¿La parcela se compro hace 31 años y en el registro de la propiedad solo figuro yo que puedo hacer si esta persona se niega a firmar...
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¿Es de obligado cumplimiento por el administrador el mantener la estética del edificio de la comunidad?

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