Duda alquiler local como hacer factura

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Quiero montar una guardería, pero no tengo ni idea en el plano fiscal que es lo que tengo que tributar. Se que estoy exento de iva por ley, o eso creo. A ver si te me lo puedes aclarar.
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Error contab alquiler de carretilla con op compra

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Alquilo local, no entiendo el texto

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Prestamo ICO o prestamo personal con garantia hipotecaria

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Tengo estas dudas con una actividad que voy a realizar, yo alquilaría aulas en un cole concertado para impartir clases particulares, no se si en la factura de alquiler me tienen que aplicar el iva y la retención y si al superar los 3000 euros anuales...
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Deducir iva compra máquina recreativa tipo B(tragaperras)

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