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¿Cuándo una parcela esta técnicamente segregada?
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Quién paga el impuesto transmisiones patrimoniales
Tengo entendido que el ITP lo paga el comprador o se lo reclama Hacienda al comprador, pero también he oído que se puede llegar a un acuerdo y que todo o parte lo page el vendedor. En mi caso es para la compra de una vivienda. ¿Se puede poner en la...
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La ley del Catastro obliga al titular notarial y registral a regularizar los cambios?
LLevamos años intentando que un vecino regularice su situación en el Catastro y no quiere hacerlo, pese a ya tener sus escrituras registradas separadamente de la comunidad en RH. El Catastro dice que no le pueden obligar a regularizar la situación,...
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Servidumbre de paso finca rústica
Los abuelos de mi mujer tenían una finca rústica, ( un olivar 250 olivas) hicieron Cuatro partes de la finca cada parte para cada hijo, hace unos 70 años, la parte de mi mujer está en el Medio de la finca, y de siempre toda la vida hemos pasado por...
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Escriturar lote de 150 metros cuadrados en zona rural
Como puedo escriturar un lote de 150 metros cuadrados en una zona rural ubicada a 400 metros de zona urbana, yo ya tengo el contrato de compraventa pero necesito las escrituras para empezar a construir.
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Devolución del contrato de arras
Hace un mes dimos 50.000€ de anticipo de un contrato de arras, para la compra de un chalecito en alcocebre, castellón, por medio de una inmobiliaria, fui a pedir una hipoteca y al día siguiente me llamo el banco que me habían concedido la hipoteca,...
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Compra de un local para almacen
Estoy interesado en un local que esta cerrado para comprarlo, el vendedor me ha dicho que me ocupe yo de la gestión. Mirando por internet he visto que he de ver: - Por el administrador de fincas que me dé un certificado conforme no hay deudas...
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Quién es el titular para el pago del IVTM
He comprado un vehículo de segundamano. Creo que el titular del vehículo a día 1 de Enero es quien debe pagar el IVTM del año en curso. Pero la pregunta es, ¿Qué documento marca el titular del vehículo a fecha 1 de Enero? ¿Es la fecha de expedición...
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En mi notaría no me avisaron de que mi garaje estaba en "construcción"
En Marzo del 2018 compré una vivienda en Guardamar del segura que llevaba una plaza de garaje que consta como una referencia catastral distinta por estar en otro edificio. Ahora hace unos meses la he querido vender y en la notaría que han elegido los...
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Requerimiento judicial
Soy abogado y la verdad es que llevo poco tiempo de ejercicio... Y tengo el siguiente problema con un cliente; Resulta que este cliente compró una vivienda que era de un señor que tenía la nuda propiedad y la madre de éste tenía el usufructo, Ambos...
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Cambio de titulares de hipoteca
Tengo una hipoteca al 50% con mi pareja. Puedo yo poner la hipoteca solo a mi nombre, en el caso afirmativo me podrías decir los documentos que me harían falta para ponerlo a mi nombre, así como el coste del mismo.
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