Duda legal sobre procedimiento para pedir la cédula de habitabilidad para un piso encima de un local

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Casa en terreno rustico escriturada, inscrita en el catastro y con cedula de habitabilidad, pero ilegal

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Quiero vender una casa que tiene casi 100 años. La cuestión es que dispongo de cédula de habitabilidad pero ahora necesito para el comprador un "certificado conforme la casa cumple con la normativa urbanística" El motivo es porque en catastro, figura...
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Que es el certificado de cumplimiento del CTE

Para la licencia de primera ocupación me dicen en el ayuntamiento que falta el certificado de cumplimiento del CTE, pero mi arquitecto no sabe lo que es. Podrían explicármelo.
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