El inquilino de local comercial quiere que le ponga en el contrato tener derecho a subarrendar el lo

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Alguien que me asesore, voy a traspasar un local dentro de una semana, mi abogado me dice que no haga traspaso, si no contrato de compra-venta. Si hago contrato de traspaso, ¿Qué impuestos se pagan? ¿Cómo influye a efectos fiscales? Y si es contrato...
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¿Me explica alguien el art. 11 de la ley de arrendamientos urbanos?

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