¿Es posible la subida del alquiler por poner ascensor, al cumplir un año de contrato?

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Contrato arrendamiento piso finalizado y actualización IPC

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Llevo 3 años en un piso de alquiler, este verano me caso y me mudo. Mi pregunta es ¿Cuándo tengo que comunicarlo al propietario y cómo recuperar la fianza.? Hicimos un contrato "oficial" de un año prorrogable hasta 5 por periodos de un año cada vez....
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