Cerrar terraza bajo cubierta

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Machihembrado ladrillo VS Panel Sándwich

¿Qué material es preferible para techar una terraza de unos 22m2 que pretendo utilizar como sala de juegos para niños?(Uso casi diario). ¿Machihembrado de ladrillo y teja o paneles de chapa sándwich?. ¿Cuáles son los pros y contras de cada opción?.
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¿Qué trámites debo seguir para construir una casa en un terreno própio y cuanto puede costar?

Os explico mi novio y yo tenemos un terreno y queremos empezar a hacernos nuestra casa .Pues bien necesito saber que es lo 1º que hay que hacer y el precio que me puede salir todo esto, es que no tengo ni idea de por donde empezar.
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Terraza echa ilegal hace muchísimos años

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¿Cuándo prescribe una infracción urbanística?

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¿Qué responsabilidad puedo tener si se cae el tejado que tengo sobre mi buhardilla?

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¿Como y a quién pagar las obras de la cubierta edificio, acordado en escritura que pagaría el vendedor del piso.

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¿ Quien paga la reparación filtraciones terraza comunitaria de uso privativo ?

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