Las escrituras, el catastro y el registro de la propiedad no coinciden con mi piso

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Compra de casa de pueblo con vecino lindero ocupando parte de ella sin escrituras

Acabo de comprar una casa de pueblo de 50 m2. Voy a hacer un garaje y para ello tengo que tirar unos muros interiores de la cas. Para mi sorpresa, dentro de mis 50 m2 hay un muro que el vecino de al lado hizo, sin tener escrituras ni papeles legales...
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¿Cómo puedo ajustar el IBI a los metros escriturados?

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Diferencias entre nota simple y catastro

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Escrituras publicas de propiedad inmobiliaria

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