¿Cómo corregir medianera mal impermeabilizada?

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Reparar pintura techo cocina

Me he decidido a pintar el techo de la cocina;pero me encuentro que esta como descascarillado(hay trozos de pintura que se sueltan de la pared. Me gustaría saber que es lo que tengo que hacer para que el acabado final me quede perfecto.
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Gotelé al temple en paredes de hormigón

Tengo paredes de hormigón que las pintaron directamente con una capa de gotelé gordo al temple. Ahora quiero dejarlas lisas, para quitar el gotelé se que tengo que mojarlas, pero ¿Tengo qué quitar todo el gotelé y dejar las paredes en el hormigón, o...
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