El titulo constitutivo en la propiedad horizontal

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¿Se requiere unanimidad votación para hacer obras sobre elementos comunes del edificio?

Mi edificio tiene 35 años de antigüedad y tuberías de hierro, hace poco hubo una filtración en un piso (la primera filtración en 35 años) mojando al vecino de abajo, desde ese momento en vez de reparar ese punto concretamente, se les ha metido en la...
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Son comunes las juntas de dilatación y los tejados en las unifamiliares?

Pertenezco a una comunidad de 100 unifamiliares. Algunas viviendas tienen problemas de aislamientos y humedades en sus tejados y el presidente nos dice que cada vecino se tiene que arreglar su tejado. Aparte cada cuatro casas hay una junta de...
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¿Cómo afecta la participación de cuota a los garajes y a los portales con ascensor?

Me llamo Gerardo Vivo en una comunidad de propietarios de 10 años donde tenemos 2 portales uno de 5 viviendas sin ascensor y otro con 9 viviendas con ascensor, los dos portales dentro del mismo edificio, que da a dos calles con la cochera por debajo...
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Cambio a pago por coeficiente.

Vivo en una comunidad que tiene más de 40 años y siempre pagamos todos los gastos a partes iguales, cuota de comunidad y derramas. No tenemos estatutos y en el titulo de propiedad del edificio vienen los coeficientes, aunque nunca se pago así. Ahora...
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Construir en azotea comunitaria

Soy propietaria de un piso en un bloque en el que somos 8 propietarios repartidos en 2 plantas. Mi piso está en la segunda planta por lo que toda mi superficie del piso se corresponde con una parte de la azotea . Quisiera saber si puedo plantearle a...
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Cambiar pagos de comunidad a coeficientes

Hace 3 años compré una vivienda en un edificio de 40 años de antigüedad. Donde hasta hace unos 10-15 años, todos los vecinos que eran los mismos desde que se hicieron las viviendas. En su día, "pactaron" entre éstos, hacer los pagos de la comunidad a...
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Varios vehículos en mi plaza de garaje

Escribo para preguntar sobre un asunto que me está preocupando en relación con mi plaza de garaje. Se trata de una plaza lo suficientemente amplia para guardar varios vehículos (2 coches y una moto sobradamente). Esta plaza me costó más que una plaza...
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Cerramiento terraza y mancomunidad

Espero me puedas resolver la duda. Vivo en un edificio, de los que se construyen ahora con piscina y otras zonas comunes en la parte interior de la comunidad. Yo vivo en un Bajo, y al parecer la Mancomunidad está dividida en dos fases, con lo que hay...
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¿Separar comunidad en mancomunidad por bloques?

En mi comunidad de vecinos somos 3 porterías (A, B y C), cada una independiente de la otra, con su propia escalera y ascensor. Lo único que compartimos es: 1- EL GARAJE, lo compartimos con los propietarios que tienen plazas de garaje de la misma...
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Constructora no vende todos los pisos

Estamos tomando la decisión de comprar un piso (aun no está el bloque terminado). Una de las dudas es, qué sucecede si la constructora no llega a vender todas las viviendas. Quién asume los gastos comunitarios de los pisos aun no vendidos. Otra...
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