Puedo hacer un "sobretecho" en una habitación del terrado ,para evitar las goteras''

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Quería saber si me podrías ayudar pues voy a reformar mi casa y tengo una habitación interior de 12m2 da a un pasillo enfrente hay un salón Oye y para ventilar y dar algo de luz que me aconsejas los famosos solatubes esos o que me sera mejor también...
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Tengo dos fases en vez de fase y neutro, ¿Puedo encender lámpara?

Hace años me hicieron un vestidor a medida en una habitación y quedó oculto un interruptor de donde sacaron los cables para los focos de la cornisa, nunca me han encendido, la historia es que ahora cuando me he interesado en el tema veo que me llega...
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Filtraciones de aire por los agujeros de las bombillas

Vivo en un ático, me entra aire por todos los agujeros por donde salen las bombillas de todas las habitaciones. Mi duda es, una, cual sera la causa (¿Aislamiento?) Y otra, quien tiene que mirar y arreglar eso. ¿Yo o la comunidad? ¿Pues el problema...
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Humedad en fachada de plaqueta

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