Mi compañera de piso se va sin finalizar contrato

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Me han hecho una oferta de compra, quiero vender un piso, lo tengo alquilado hace unos meses, el contrato de alquiler vence el día 01/04/2013, cual es la manera para notificar al inquilino mi intención de no renovar el contrato para no tener después...
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Se puede negar el inquilino a limpiar el portal del edificio de forma rotativa como todos los vecinos?

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¿En qué porcentaje se deben asumir los gasto de un funeral en los casos de una cuenta compartida?

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