Diferencia de metros en nota simple y construidos

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En una situación como la actual en la que para vender hay que poner un precio incluso por debajo del de la tabla de hacienda... ¿Se puede hacer? ¿Me pondrán multa?
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La propiedad del cliente tiene escritura y está registrada pero en catastro está a nombre del ayuntamiento, error de catastro?

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