Afección nota simple para adquisición de terreno, consta limitación del 207 de lal L:H y afección caducada y sin cancelar

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Ha fallecido mi padre y mi madre ha quedado como usufructuaria. ¿Qué pasos tengo que llevar a cabo?

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Voy a comprar un apartamento en la playa, del cual ya he pagado la fianza por reserva, pero mi duda es la siguiente: el propietario me dice que sobre dicho piso existe una hipoteca y que si quiero subrogarme a ella, a mi no me interesa, pero quiero...
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