Subir el alquiler antes de que cumpla el contrato

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Burofax reclamando deuda alquiler = desalojo asegurado?

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Subida unilateral por parte de VODAFONE

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Plazos alquileres y régimen fiscal

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Se puede alquilar local comercial por menos de 5 años?

Soy propietario de un local comercial y quiero alquilarlo, el caso es que quería alquilarlo por poco tiempo por ejemplo 2 años, estoy leyendo la LAU, y pone que si el inquilino quiere tengo obligación de alquilárselo por 5 años, ¿Es esto así?
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Sin ningún desperfecto como puedo obligar que me devuelvan la fianza de un alquiler

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