Detalles a tener en cuenta en el contrato de alquiler

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Tengo un pregunta en cuanto a como actualizar la renta por alquiler. Se supone que es conforme al ultimo IPC publicado, ¿Pero por ejemplo para actualizar la renta en octubre tenia que aplicar el del mes de septiembre?, ¿Qué era el ultimo publicado?,...
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Puede exigirme mi inquilino que se va a medio mes, pagarme prorrateadamente el mes ?

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Cambiar instalación eléctrica de un local.

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Aplicar Ipc sobre concepto obras en renta antigua

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