Cuestión jurídicamente complicada. Gastos de creación y mantenimiento de un jardín situado en una zona común de uso privativo.

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Balcones y terrazas, ¿Privados o comunitarios de uso privado?

Es una finca de 14 vecinos, 4 pisos y 2 áticos, con terrado comunitario. Mi pregunta e.s si los balcones de cada piso y las dos terrazas de los áticos son privados o comunitarios de uso privado. En nuestro caso, hay filtraciones en las terrazas de...
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Celosía en terraza privada

Tengo un ático con una terraza de unos 71 m2 de exclusiva propiedad. Así lo indica en escritura y en el registro de la propiedad. Resulta que linda con uno de los patios de luces de la finca donde a mi misma altura ( el primer piso) da una ventana a...
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Cambiar división horizontal

Usuario Somos una comunidad de vecinos Constituida en el año 1991 que consta de 30 pisos de cuatro habitaciones y 18 pisos de 3 habitaciones .El año de la constitución de la comunidad se constato que la división horizontal estaba mal redactada puesto...
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Votos necesarios para volver a coeficientes

Me gustaría que algún Administrador de Fincas me confirmase esto: Actualmente en nuestra comunidad algunos gastos se reparten por coeficientes y otros a partes iguales, pero en los Estatutos de la comunidad se estipula claramente el reparto por...
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Pago de derrama por coeficiente lineal de un local

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Cuotas de participación

Me gustaría que me informaras si un propietario de un edificio tiene una cuota de participación de un 54% y los demás tenemos un 46% siendo entre todos 5 propietarios, a la hora de montar una comunidad de vecinos el que tiene la cuota más alta tiene...
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Al foro. En la comunidad que tengo una vivienda se realizó una auditoría energética que determinó que varios contadores individualizadores de consumos de agua caliente, marcaban mayor consumo del que realmente se hacía. Se acordó sustituir todos, (80...
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Tengo una plaza de garaje en un edificio donde no vivo. Cuando la compre pregunte al administrador si podía usar las zonas comunes (parque infantil, piscina, gimnasio etc) me respondió que no, ya que no pagaba por ellos, sólo por las cosas referentes...
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Bicis colgadas en plaza de garaje

Hace tiempo que tengo 4 bicicletas en una plaza de garaje de edificio en el que tengo un piso en propiedad arrimadas en la pared trasera de la plaza sin que ello suponga ningún problema. El otro día se me ocurrió poner unos ganchos colgados del techo...
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Colcacion de ascensor u otra clase de elevación

Somos una comunidad de vecinos de 10 viviendas ( 2x5). Recientemente se nos informo que hay personas con minusvalía y que habría que poner ascensor o un elevador o silla por la barandilla de la escalera... Ahora bien.. Mirándolo bien, la única manera...
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