¿Es posible recibir una donación inter vivos y optar a la herencia del donante) ¿Usufructo e impuesto de sucesiones?

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Mi madre quiere dejarme el piso en donación, pues a mi hermano ya le regaló otro hace varios años. Este piso es el único bien que tiene. ¿Es posible que al fallecer ella, este piso donado tenga que incorporarse a la herencia?
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Tengo que pagar por una donación inter vivos (C. Valenciana)

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