Como saber el impuesto de plusvalía al vender un piso?

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Mi consulta es por haber recibido liquidación provisional de Hacienda, en la que me solicita pago de mas de 38.000 euros, a causa de dación en pago se produce un incremento patrimonial, debido a cotejo de escritura de compra y de venta por dación,...
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¿Si el Ayuntamiento cambia uso del suelo de rustico a urbano puede cobrar el IBI nuevo directamente?

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Desconfio de los poderes notariales

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Pago impuestos venta 1ª vivienda

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Venta piso heredado

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