Facturas sin iva por limpieza comunidad

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Repercusión hacienda alquiler local

Voy a alquilar un local 400 euros al mes, iva incluido, tengo que aplicar una retención de irpf 19%, hacienda que me devuelve el iva, el irpf.
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Cambio de puertas de ascensor, ¿Tienen qué ser de la marca Thyssen?

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