Venta de terreno sin escriturar

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Hola necesito asesoramiento en una compra de terreno r

Me están vendiendo un terreno rustico bueno exactamente una partición y necesito saber cuales son las ventajas y los problemas que me podría traer y también como puedo hacer para realizar los tramites bien y que no me timen
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Piso varios copropietarios, uno con embargo por mayor valor a su parte proporcional

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