Construir garaje barato semisoterrado en la Sierra

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Tengo un problema en las paredes de mi casa la construcción es reciente, pero me he dado cuenta que en algunas partes de las paredes esta saliendo como una capa de cal o algo así, algunas personas me han dicho que es salinidad, pero lo he limpiado y...
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Con que materiales me hago el aislamiento para una buhardilla?

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