Reclamación de la comunidad por daños en cerradura común

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Que tipo de cerradura automática es más fuerte

En la Comunidad de vecinos tenemos una puerta en la entrada del edificio con portero automático. Ya nos han forzado la cerradura de esta puerta en dos ocasiones a base de estirones (en esta última ocasión hasta han arrancado la pestañita que se mueve...
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Como alquilada puede el casero obligarme a pagar una factura variable en lugar de cuota fija de comunidad

Llevo 15 años de alquiler en un piso, la historia es complicada. Cuando firme el contrato me hice cargo de la cuota de 20 euros en gastos de comunidad. A partir de ahí las subidas me las comunicada el presidente, no el casero quien parece creer que...
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Que ley infringe un cambio de bombín en zona comunitaria?

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